Es gibt viele Gründe, warum jemand herausfinden muss, wem ein Grundstück wie ein Haus oder ein anderes Gebäude gehört. Möglicherweise müssen Sie den Eigentümer über Ereignisse auf seinem Grundstück kontaktieren oder eine Wartung vorschlagen, einen Streit über etwas beilegen, einen nicht hilfreichen Hausverwalter umgehen oder aus einer Reihe anderer Gründe. Die gute Nachricht ist, dass es eigentlich sehr einfach ist herauszufinden, wem Immobilien gehören. In diesem Artikel werde ich einen Überblick über die vielen verschiedenen Möglichkeiten geben, wie Sie diese Informationen normalerweise kostenlos erhalten können.
Eigentum in den Vereinigten Staaten ist eine Angelegenheit öffentlicher Aufzeichnungen. Das bedeutet, wer was besitzt, sind Informationen, auf die die Öffentlichkeit zugreifen kann. Der Mechanismus für diesen Zugriff ist möglicherweise nicht immer unglaublich einfach, obwohl in der heutigen Zeit die meisten Orte zumindest rudimentären Online-Zugriff auf Aufzeichnungen haben.
Online herausfinden, wem ein Haus gehört
Um herauszufinden, wem ein Haus gehört, gibt es mehrere Möglichkeiten. Das erste, was Sie versuchen sollten, ist der Steuerbescheid Ihres Bezirks oder der Bezirksschreiber. Dies sind die staatlichen Stellen, die im Allgemeinen mit Eigentumsinformationen über Immobilien umgehen, da sie die Grundsteuern erheben und wissen müssen, wem was gehört. Sie müssen mindestens die Adresse der Immobilie kennen, über die Sie Informationen erhalten möchten.
Steuerberater des Landkreises
Je nachdem, wo Sie wohnen, wird Ihr County Tax Assessor eine Aufzeichnung darüber haben, wem welche Immobilie gehört. Je nachdem, wo Sie wohnen, sind diese Informationen online über die Website des Steuerbewerters verfügbar. Wenn die Informationen nicht online sind, können Sie trotzdem darauf zugreifen, müssen aber das Büro persönlich besuchen. Wie einfach dies sein wird, hängt ganz von den Mitarbeitern Ihres lokalen Büros ab. An den meisten Orten sind sie hilfreich, wenn auch nicht blitzschnell. Die Steuerunterlagen zu einer Immobilie sollten zeigen, dass Ihnen die Immobilie gehört, die Bewertungs- und Transaktionshistorie der Immobilie sowie alle bestehenden Steuerpfandrechte oder Mängel an der Immobilie.
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Bezirksschreiber
Das County Recorder’s Office führt Aufzeichnungen über den gesamten Land- und Eigentumsbesitz in seinem Zuständigkeitsbereich. Das gesamte Eigentum an Eigentum ist durch eine Urkunde abgedeckt, und alle Urkunden müssen beim Bezirksregister eingetragen werden. Einige Progressive County Recorder haben diese Informationen über ihre Website verfügbar, ansonsten ist es ein Ausflug ins Büro. Die Kanzlei befindet sich in der Regel im Gerichtsgebäude. Seien Sie höflich – Bezirksmitarbeiter haben ein großes Arbeitspensum und haben ständig mit der Öffentlichkeit zu tun, also zahlt es sich aus, nett und freundlich zu sein – aber seien Sie sich bewusst, dass dies öffentliche Informationen sind und Sie berechtigt sind, darauf zuzugreifen.
Fragen Sie einen Makler
Wenn Sie einen Immobilienmakler oder Immobilienmakler kennen, können diese herausfinden, wem eine bestimmte Immobilie gehört. Sie wissen es möglicherweise bereits und je nachdem, warum Sie die Informationen benötigen, können sie Ihnen diese möglicherweise zur Verfügung stellen, da sie bereits in den öffentlichen Aufzeichnungen enthalten sind. In verschiedenen Regionen können unterschiedliche Vorschriften darüber gelten, welche Informationen an Dritte weitergegeben werden dürfen. Wenn etwas öffentlich bekannt ist, gibt es normalerweise kein Problem, aber Ihr Immobilienmakler oder Immobilienmakler sollte es Ihnen sagen können.
Fragen Sie eine Titelfirma
Wenn Sie wirklich wissen müssen, wem ein bestimmtes Haus gehört, können Sie sich an eine Titelfirma wenden. Sie führen Durchsuchungen von Immobilien durch, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen, und berechnen das Privileg. Typische Titelrecherchen kosten zwischen 200 und 300 US-Dollar, sodass Sie diese Informationen wirklich brauchen oder echte Schwierigkeiten haben werden, andere Wege zu gehen, um diese Kosten zu rechtfertigen.
Weitere Internetressourcen, um herauszufinden, wem ein Haus gehört
Es gibt einige Webressourcen, mit denen Sie online herausfinden können, wem ein Haus gehört. Einige sind besser als andere und bei einigen kann für jede Suche eine kleine Gebühr anfallen.
NETROnline
NETROnline , Nationwide Environmental Title Research Online, ist eine Website, die Zugriff auf viele Aufzeichnungen im ganzen Land bietet. Es bietet Zugang zu Umweltinformationen, öffentlichen Aufzeichnungen, Eigentumsdaten und historischen Luftaufnahmen von vielen Gebieten der kontinentalen Vereinigten Staaten.
Immobilien-Hai
Immobilien-Hai ist eine kommerzielle Website, die Ihnen genau sagen kann, wem ein Haus gehört. Die Website hat Zugriff auf die meisten, wenn nicht alle Eigentumsdetails, einschließlich des Eigentümers, seiner Adresse, Kontaktdaten, falls verfügbar, und aller unterstützenden Daten, die die Website finden kann. Sie müssen ein Konto erstellen, um den Dienst nutzen zu können, aber die erste Suche ist kostenlos, wenn Sie dies tun.
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US-Titelaufzeichnungen
US-Titelaufzeichnungen ist ein weiterer kommerzieller Betrieb, der Zugang zu Eigentumsdetails bietet. Die Suche kostet 19,50 $ für eine einfache Suche oder mehr für eine viel detailliertere Suche. Der Service ist anscheinend sofort und wird Ihnen auf jeden Fall zeigen, wem ein Haus gehört, wenn ein Datensatz vorhanden ist. Geben Sie die Adresse und die Postleitzahl ein und ein Bericht wird erstellt. Sie können es entweder ausdrucken oder als PDF herunterladen.
Bei all diesen Online-Ressourcen können Sie nach Datensatztyp und dann nach Bundesland oder Postleitzahl suchen. Eine Liste der verfügbaren Datensätze wird bereitgestellt und Sie können auswählen, welche Sie benötigen. Verschiedene Bezirke haben unterschiedliche Mengen und Qualitäten von Aufzeichnungen, aber Sie sollten zumindest grundlegende Informationen finden.
Viele Immobilienmakler und einige kleinere Titelsuchfirmen werden wahrscheinlich eine dieser drei Websites oder ähnliche verwenden. Die Suche selbst durchzuführen ist sicherlich billiger, als sie es tun zu lassen!
Kennen Sie eine andere Möglichkeit, online herauszufinden, wem ein Haus gehört? Erzählen Sie uns unten davon, wenn Sie dies tun!
