Es gibt viele Gründe, warum jemand herausfinden muss, wem ein Grundstück wie ein Haus oder ein anderes Gebäude gehört. Möglicherweise müssen Sie den Eigentümer bezüglich Ereignissen auf seinem Grundstück kontaktieren oder Wartungsarbeiten vorschlagen, um einen Streit über etwas zu lösen, einen nicht hilfreichen Hausverwalter zu umgehen oder aus einer Reihe anderer Gründe. Die gute Nachricht ist, dass es tatsächlich sehr einfach ist herauszufinden, wem Immobilien gehören. In diesem Artikel werde ich einen Überblick über die vielen verschiedenen Möglichkeiten geben, wie Sie diese Informationen erhalten können, normalerweise kostenlos.
Eigentum in den Vereinigten Staaten ist öffentlich bekannt. Dies bedeutet, dass wem welche Informationen gehören, auf die die Öffentlichkeit zugreifen kann. Der Mechanismus für diesen Zugriff ist möglicherweise nicht immer unglaublich einfach, obwohl in der heutigen Zeit die meisten Orte zumindest einen rudimentären Online-Zugriff auf Datensätze haben.
Online herausfinden, wem ein Haus gehört
Es gibt verschiedene Möglichkeiten herauszufinden, wem ein Haus gehört. Das erste, was Sie versuchen sollten, ist der Steuerbeamte oder der Bezirksschreiber Ihres Landkreises. Dies sind die staatlichen Stellen, die im Allgemeinen mit Eigentumsinformationen über Immobilien umgehen, da sie die Personen sind, die die Grundsteuern erheben, und sie müssen wissen, wem was gehört. Sie müssen mindestens die Adresse der Immobilie kennen, über die Sie Informationen erhalten möchten.
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County Tax Assessor
Abhängig davon, wo Sie wohnen, hat Ihr Steuerbeamter des Landkreises eine Aufzeichnung darüber, wem welche Immobilie gehört. Je nachdem, wo Sie wohnen, sind diese Informationen auch online auf der Website des Steuerbeamten verfügbar. Wenn die Informationen nicht online sind, können Sie sie trotzdem abrufen, müssen jedoch das Büro physisch besuchen. Wie einfach dies sein wird, hängt ganz von den Mitarbeitern in Ihrem örtlichen Büro ab. In den meisten Ländern sind sie hilfreich, wenn nicht blitzschnell. Aus den Steuerunterlagen einer Immobilie sollte hervorgehen, dass Sie Eigentümer der Immobilie sind, die Bewertung und die Transaktionshistorie der Immobilie sowie alle vorhandenen Steuerpfandrechte oder -mängel an der Immobilie.
County Recorder
Das Büro des Bezirksschreibers führt Aufzeichnungen über alle Grundstücke und Grundstücke in seinem Zuständigkeitsbereich. Alle Eigentumsrechte sind durch Urkunden gedeckt und alle Urkunden müssen beim County Recorder registriert werden. Einige progressive County-Rekorder haben diese Informationen auf ihrer Website verfügbar, andernfalls handelt es sich um eine Reise ins Büro. Das Büro befindet sich normalerweise im Gerichtsgebäude. Seien Sie höflich - die Mitarbeiter des Landkreises haben eine große Arbeitsbelastung und kümmern sich ständig um die Öffentlichkeit. Es lohnt sich also, nett und freundlich zu sein. Beachten Sie jedoch, dass dies öffentliche Informationen sind und Sie berechtigt sind, darauf zuzugreifen.
Fragen Sie einen Makler
Wenn Sie einen Immobilienmakler oder Makler kennen, verfügt dieser über die Ressourcen, um herauszufinden, wem eine bestimmte Immobilie gehört. Sie wissen möglicherweise bereits, und je nachdem, warum Sie die Informationen benötigen, können sie diese möglicherweise bereitstellen, da sie bereits in den öffentlichen Aufzeichnungen enthalten sind. Verschiedene Regionen haben möglicherweise unterschiedliche Regeln darüber, welche Informationen an Dritte weitergegeben werden dürfen. Wenn etwas öffentlich bekannt ist, gibt es normalerweise kein Problem, aber Ihr Makler oder Immobilienmakler sollte es Ihnen sagen können.
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Fragen Sie eine Titelfirma
Wenn Sie wirklich wissen müssen, wem ein bestimmtes Haus gehört, können Sie sich an eine Titelfirma wenden. Sie suchen nach Immobilien, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen, und berechnen das Privileg. Typische Titelsuchen kosten zwischen 200 und 300 US-Dollar, sodass Sie diese Informationen wirklich benötigen oder echte Schwierigkeiten haben, andere Routen zu verwenden, um diese Kosten zu rechtfertigen.
Weitere Internet-Ressourcen, um herauszufinden, wem ein Haus gehört
Es gibt einige Webressourcen, mit denen Sie online herausfinden können, wem ein Haus gehört. Einige sind besser als andere, und für einige wird möglicherweise eine geringe Gebühr für jede Suche erhoben.
NETROnline
NETROnline , Nationwide Environmental Title Research Online, ist eine Website, die Zugriff auf viele Aufzeichnungen im ganzen Land bietet. Es bietet Zugang zu Umweltinformationen, öffentlichen Aufzeichnungen, Eigentumsdaten und historischen Luftaufnahmen vieler Gebiete des Kontinents der Vereinigten Staaten.
Immobilienhai
Immobilienhai ist eine kommerzielle Website, die Ihnen genau sagen kann, wem ein Haus gehört. Die Site hat Zugriff auf die meisten, wenn nicht alle Eigentumsdaten, einschließlich des Eigentümers, ihrer Adresse, der Kontaktdaten, falls verfügbar, und aller unterstützenden Daten, die die Site finden kann. Sie müssen ein Konto erstellen, um den Dienst nutzen zu können, aber die erste Suche ist kostenlos, wenn Sie dies tun.
US-Titelaufzeichnungen
US-Titelaufzeichnungen ist ein weiterer kommerzieller Betrieb, der Zugriff auf Eigentumsdetails bietet. Die Suche kostet 19,50 USD für eine einfache Suche oder mehr für eine viel detailliertere Suche. Der Service ist anscheinend sofort und zeigt Ihnen auf jeden Fall, wem ein Haus gehört, wenn eine Aufzeichnung vorliegt. Geben Sie die Adresse und die Postleitzahl ein und es wird ein Bericht erstellt. Sie können es entweder ausdrucken oder als PDF herunterladen.
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Mit all diesen Online-Ressourcen können Sie nach Datensatztyp, Bundesland oder Postleitzahl suchen. Eine Liste der verfügbaren Datensätze wird bereitgestellt, und Sie können auswählen, welche Sie benötigen. Verschiedene Landkreise haben unterschiedliche Mengen und Qualitäten von Aufzeichnungen, aber Sie sollten zumindest grundlegende Informationen finden.
Viele Makler und einige kleinere Unternehmen für die Titelsuche werden wahrscheinlich eine dieser drei Websites oder ähnliche Websites verwenden. Die Suche selbst durchzuführen ist sicherlich billiger als sie durchführen zu lassen!
Kennen Sie einen anderen Weg, um herauszufinden, wem ein Haus online gehört? Erzählen Sie uns unten davon, wenn Sie dies tun!
